Сколько стоит недельный отдых на Черном море? “Где и с кем” – спросят некоторые. А сколько стоит недельный отдых в роскошном отеле? А в шикарном апартаментном комплексе с бассейном и джакузи? А сколько стоит иметь это все в своей собственности?
Чтобы избежать высоких цен, которые характерны для таких предложений, инновационные предприниматели предлагают альтернативную модель собственности – частичная собственность на недвижимость.

Идея не новая и как многие другие инновации, пришла с рынка недвижимости США.

По мнению некоторых экспертов именно эта модель привлекала интерес инвесторов в США в последние десять лет. В Европе этот феномен узнали недавно, но по данным компаний Ragatz Association и Northcourse за 2007 г. объем этого рынка приближался к 2 млрд. долларов.
Предприниматели уже предлагают такие схемы и на болгарском рынке. Еще в 2008 году некоторые иностранные фонды выразили интерес к подобным инвестициям в Болгарии.

К настоящему времени в Болгарии уже имеются несколько проектов, которые предлагают такие инвестиции.

„Начали эту модель  18 месяцев назад как идею и сначала поготовим, чтобы после выйти на западноевропейский рынок“, комментирует для inverstor.bg Герт Едвардс из компании Bulgarian Property Consultants (BPC), которая недавно объявила начало продаж Cabacum Beach Club. Там предлагается возможность инвестировать в комплекс из 47 роскошных апартаментов в районе Кабакум на юг от Варны.

BPC объединила 22 апартамента в комплексе в клуб (на практике юридическое лицо, которое владеет недвижимостью), в котором члены (инвесторы) покупают доли. Капитал клуба разделен на 572 доли, каждая из которых предлагается на продажу по цене  от 3999 евро.

Членство в клубе дает право собственности над соответствующей частью комплекса, а также право на недельный отдых в нем каждый год. Также члены клуба получают долю от прибыли при сдаче апартаментов в наем. Принадлежащие им доли могут быть проданы во всякое время, утверждают в компании.

С приближением к запуску клуба получаем и удивляющий нас интерес на болгарском рынке и от болгарских риелтеров, которые специализируются на продажах в России, добавляет Эдвардс.

Он ожидает что примерно половина членов купят доли с целью пользования, а остальные с целью инвестирования.

По его мнению, клубы частичной собственности на недвижимость в Болгарии станут более популярны.

„Мы убеждены, что это шаг вперед, который поднимет и расширит болгарский рынок недвижимости“, комментирует он.

„Уже видим значительный интерес со стороны болгарских предпринимателей  и сейчас работаем с двумя основными предпринимателями  на Черном море, которые хотят интегрировать схемы BPC в свои проекты.“

investor.bg